近年来,智慧建筑逐步成为建筑工程设计、施工的一大热门,逐步实现了现代建筑的自动化、信息化。由此,在对建筑设计、施工企业提出更高的设计和施工要求的同时,也要求建筑监理企业要迅速跟上时代发展的步伐,不但要做好传统建筑的监理工作,也要积极应对智能建筑对监理企业的新要求。基于此,以某银行设备监控系统安装和调试过程为例,总结建筑设备监控系统的监理要点。
1、项目概况
该项目为某银行大楼设备监控系统,该建筑占地面积6000m2,建筑面积4440m2,主楼十层(包括地下室两层),建筑设备监控系统包括对电气自动化仪表的状态监控、通风空调设备以及网络控制设备等的状态监控,通过安装监控系统，监测建筑设备的运行状况,及时发现并处理问题,以期推进建筑设备监控系统的信息化和智能化水平。
2、建筑设备监控系统安装过程监理要点
2.1建筑材料设备进入场地的技术要求
设备和材料的选用必须符合相关文件和技术要求。在设备、材料和应用软件安装之前完成进场检查,满足要求之后才能进场。进场设备和材料的品牌、生产厂家及产地等必须按照相关文件明细表中商定的条款完成。设备和材料的进场验收一定要遵循《智能建筑工程质量验收规范》(GB 50339一2013 )中的相关规定对设备进行进场验收,除此之外,还要按照以下几方面对监控系统相关设备进行进场验收。
(1)电气设备、材料、线缆等电气设备进场前,应按照《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB 50303-2015)中要求,严格进行设备验收。其中,传感器、电动阀门等电器元件进场验收时,要仔细阅读附加的技术文件,并核实这些电器元件的生产许可证和强制性产品认证标志。另外,还要核验建筑设备监控系统和其他监控子系统的硬件插口、通讯线缆、信息息传输及通信方式等要相互对应，确保设备接口规格统一、系统一致,以便于安装和调试。
(2)网络设备及软件产品的入场,也要遵循《智能建筑工程质量验收规范》(GB 50339—2013)相关技术要求验收。当网络设备及软件产品经检验都符合相关设计要求之后,才可以让相关设备进入施工现场并投入使用。进场验收的设备和材料必须按产品技术要求好好保存和管理,方便以后的检查和后期相关资料的整理
经检验,该工程所有材料全部合格,同意入场。同时对进场验收的设备和材料按产品技术要求妥善保管,以便于工程施工领用和资料归档。
2.2.1建筑设备监控系统安装前的质量检查
在该监控系统安装之前,需检查其他的附属系统设备是否安装到位,并保存好设计文件。经核对质检报告单及安装技术文件与现场安装一致后,才能进行下一个工序。
2.2.2建筑设备监控系统末端设备的定位与安装位置的检测
建筑设备监控系统末端设备的定位与安装位置检测,应当满足如下要求:
(1）检查监控系统末端设备是否放置在没有较强振动、电磁干扰的地方,室外的传感器应放置在能挡风雨的保护装置下,设备要安装在便于调试和修理的位置。
(2)风管式的温度和湿度传感器需放置在风速平静且稳定、能体现风的温度和湿度的位置(如图1所示),并应在风管直管段的下方末端且远离风管死角的地方,套上用柔性材料的可靠密封圈并涂上密封胶,以防漏风。
(3)管道式的温度传感器放置在温度感应灵敏且能体现整体温度情况的位置,不要放置在有开关等阻力元器件的旁边,也不要放在角落和震动剧烈的地方。温度传感器与安装管道垂直安装时,应当确保温度传感器与管道相垂直且在同一平面;在管道弯曲处,传感器应当与流体流动方向相反设置,且安装平面应设置在同一平面。当现实情况无法满足垂直放置要求时,应按管道弯曲位置安装方法进行传感器安装。
(4)根据工程设计要求,该项目应将压力、压差传感器放置在温、湿度传感器的前方,避免因管道通风影响压力、压差和温湿度传感器检测的准确性。
(5)为了降低管道压力波动对监控系统的影响,蒸汽压力与压差传感器应安装在蒸汽压力变化不大的位置,尽量避免安装在管道弯角、开关阀门或有阻力的元器件附近,提高压力、压差检测的准确性。
(6）压力传感器应放在不超过设备或安装管道的内壁。选择压差开关的安装位置时,感应薄膜应垂直于平面的方向。风压压差开关不要离地面太近，保证在0.5m 以上的高度,且不能干扰其他部件的安装和密封要求。
(7)电磁流量计可以选择放在流量调节阀的上方,流量计得上、下方都要安装一定长度的直管子，一般上面留取1cm左右、下方留取4~5cm的直管子。电磁流量计不要放置在有磁场或有振动的地方。
(8)涡轮流量变送器放在方便维修且没有振动、强磁场和温度较高的位置。放置时应保持水平,流动物体的流动方向必须和传感器外壳上标有的流动方向一致。信号的传输线要用带有阻隔信号和绝缘保护层的线缆。
(9)电动阀门与调节阀门位置的选定和安装。安装前,必须进行数据仿真和承压检测,检查调节阀的接线方式是否正确,以及电压是否符合产品说明书要求;检查电动阀的驱动器、行程范围、压力和最大关紧力,并对阀体进行强度校核,阀芯的要求应符合相关要求。
(10）电动风阀执行器应按照安装使用说明书的规定进行检查，且执行器的输出力矩要和电动风阀动作力矩相匹配;电动风阀执行器装配调试完成之后,开关指示器必须和电动风阀位置在一个位置;风阀执行器垂直安装在风阀上，垂直角≥85°,确保风阀执行器的旋转角度有充足的调整角度。
3、建筑设备监控系统调试过程中的监理要点
3.1现场调试检测
由于银行安防系统的特殊性,其对设备监控系统的要求较高。因此,监控系统安装到位后,监理单位应及时监督系统供应商及时对传感器、执行器、控制器和系统功能进行调试。传感器应使用精度高的仪器进行现场调试,并通过改变控制器设置值调试执行器。在此过程中,应监督系统供应商按顺序调试传感器、执行器,并对系统功能、通信接口功能进行逐项测试。系统供应商应详细记录调试项目、过程、结果,形成完整的系统调试记录表。监理工程师应对系统调试记录进行检查、监督,确保现场调试检测真实、完整。
3.2软件系统测试
应由监理工程师、施工技术人员、专业调试技术人员共同开展软件系统测试工作,具体测试由专业调试技术人员进行操作。在该项目的软件系统调试中要求软件运行效果应满足系统设计要求，中央管理工作站调试主要检查线缆导通性、绝缘性,并确保供电系统安全、可靠运行。在此过程中,监理工程师应重点关注软件系统功能测试的全面性、客观性和有效性。
3.3调试步骤与内容。
第一,根据监控点表排查各附属系统中的各类传感器元器件的设备安装位置和接线方法是否正确。第二,排查监控范围内各附属系统被控设备和直接数字控制器是否按照使用说明书正确连接。第三,确认控制器和IO模块的地址码是否与主机控制器显示地址一致。第四,根据产品设备使用说明书及工艺设计要求,连接直接数字控制器电源,检查直接数字控制器运行可靠性以及软件的综合性能。第五,检查直接数字控制器侧或主机侧的各个接口接线方式,确认其满足设计的各项要求。第六,在BAS系统的管理平台完成被控各附属系统的联动检测，检测各系统是否能正常启动和停止、运行状态是否正常及故障报警是否能正常运转,其测试结果应达到设计和规定的要求。
3.4系统试运营的检验
工程测试和调试完毕后,由施工单位提供相关的管理和操作人员与业主一起完成初期运行监测。在这期间监理要与相关人员通力配合,严格按照检验要求进行检验和确认。
4、建筑设备控制系统的系统检测
建筑设备监控系统的检测应在系统连续运行一个月后进行,其主要目的是检测该建筑设备的系统功能和性能。检测前应检查安装量、设备的综合性能以及施工综合质量的记录。然后由施工单位组织相关专业人员,根据相关检测目录，主要对系统功能和性能运行情况进行系统的检测,确保系统功能和中央管理工作站的管理性能能够发挥有效作用,以随时监测该银行建筑设备的正常运行。
5、结语
建筑设备监控系统是确保现代智能建筑各项设备安全稳定运行的重要手段,其监控、管理的设备对象很多,系统施工安装的难度大,不但对施工工程师要求高,对监理工程师同样也有更高的要求。因此,监理工程师要加强对现代通讯技术的学习和掌握,不但要熟练掌握施工和安装作业要求,还要了解该系统的工作原理,以胜任在监理过程中既要严格执行相关的技术要求与规范标准,并能进行监督检验核查,确保证工程质量合格的要求。在该项目中,监理工程师严格按照监理控制要点进行系统安装调试,确保各项系统测试落实到位,有效保障了设备监控系统安装调试的全面性,取得了良好的效果。系统运行一个月,该监控系统运行效果满足工程预期目标,保障了银行电气仪表、通风空调设备和网络设备的可靠稳定运行。
山东亿达公众号
山东科普公众号
